ネストピア唐人町駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万

2021202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は73.3〜71.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の82,878円から2026年には105,000円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1LDK

7件

2,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,564万	2,400万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.8万円で、4-7階（70.7万円）と比べて5.1万円（+7.2%）高くなっています。

4-7階

70.7万/㎡

2件

8階以上

75.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区唐人町1丁目9-23
築年月	2017年6月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	54戸
分譲会社	ネスト
施工会社	内藤工務店
管理会社	ネストルームサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩11分

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩23分

学区情報

小学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

中学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア唐人町駅前	2017	54戸	71.7万	2,470万
唐人町パークハウス	2000	39戸	64.0万	8,980万
ファンテージ唐人町	2005	20戸	55.6万	3,180万
グランドメゾン大濠公園２０１３	2012	36戸	87.4万	6,980万
ダイアパレス唐人町	2000	35戸	57.0万	3,980万
ネオハイツ唐人町	1991	20戸	26.1万	600万
アダージュ大濠パークビュー	1997	31戸	47.9万	3,980万
日商岩井レジオン大濠	1997	36戸	94.0万	4,799万
東急ドエルアルス唐人町	2000	36戸	89.5万	8,730万
ピュアドームレジデンテ大濠	2000	51戸	37.6万	780万
エスポワール大濠公園	1987	42戸	47.2万	780万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2026
1LDK	73.3万	75.2万	75.6万	71.7万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,470万	71.7万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,620万	76.06万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,530万	73.19万/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,680万	77.53万/㎡
2022年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,600万	75.22万/㎡
2021年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,650万	76.93万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,400万	69.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額84,735円。

1LDK

84,735円

77,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

8〜10万

132件

10〜15万

1件

全 153 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,048円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,758円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,748円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,641円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,575円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,632円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,583円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,641円/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,641円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,632円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,700円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,700円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,641円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,690円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	96,000円	2,787円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,758円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,612円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	96,000円	2,787円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,758円/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,632円/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,641円/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,758円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,641円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,409円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,467円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,438円/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,554円/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,409円/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,401円/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,285円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。