エスポワール大濠公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2026年は47.2万/㎡へ、13年間で172.1%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では115.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の27,667円から2025年には35,000円へ、26.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1R

19件

388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	388万	240万	780万

階数別の㎡単価

1-3階

22.9万/㎡

10件

4-7階

22.8万/㎡

9件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区黒門6-4
築年月	1987年6月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	15.19m² ～ 72.91m²
管理会社	日本エスエム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩1分

学区情報

小学校

福岡市立当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール大濠公園	1987	42戸	47.2万	780万
ラフォーレ大濠公園	1999	17戸	59.1万	4,780万
ピュアドーム大濠アクレーム	1993	63戸	38.9万	720万
ウエストコート黒門	1992	19戸	16.7万	420万
ザ・ライオンズ大濠公園レジデンス	2026	15戸	-	-
ウェリス大濠公園	2012	39戸	150.2万	12,980万
日商岩井レジオン大濠	1997	36戸	94.0万	4,799万
リオグランテージ大濠	1995	41戸	50.5万	4,500万
ファンテージ唐人町	2005	20戸	55.6万	3,180万
ダイナコート大濠３	1991	34戸	34.6万	690万
唐人町パークハウス	2000	39戸	64.0万	8,980万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2026
1R	22.2万	25.5万	26.7万	22.5万	21.2万	21.9万	20.7万	47.2万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.16万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.71万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	340万	20.56万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	398万	23.55万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	340万	20.56万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	380万	22.98万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.16万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	380万	22.49万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.21万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	398万	26.21万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	255万	15.09万/㎡
2017年1月	高層	1R	20㎡〜	430万	19.09万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	42.41万/㎡
2016年11月	高層	1R	20㎡〜	500万	22.2万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.17万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.21万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.17万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	260万	15.73万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	290万	19.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額30,131円。1Kなら月額29,500円が相場です。

ワンルーム

30,131円

20,000〜38,000円

1R

31,000円

25,000〜38,000円

1K

29,500円

25,000〜32,000円

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,071円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,116円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,716円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,935円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,716円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,304円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,775円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,572円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,775円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,625円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,572円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,716円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,893円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,953円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,557円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,248円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,953円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,632円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,598円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,688円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,539円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,834円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,893円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,953円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,130円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,512円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,130円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,893円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,953円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,775円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。