ラフォーレ大濠公園
福岡県福岡市中央区黒門5-23 | 築27年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2024年は54.4万/㎡へ、10年間で55.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均3,230万円です。3LDKが最も高く平均3,939万円、4LDKは平均3,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,939万 |
3,280万 |
5,150万 |
| 4LDK |
7件 |
3,230万 |
2,830万 |
3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区黒門5-23 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.84m² ～ 80.94m² |
|---|
| 分譲会社 | コーセー |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 安田建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
45.6万 |
43.1万 |
- |
54.4万 |
| 4LDK |
35.0万 |
41.8万 |
45.6万 |
37.2万 |
- |
45.5万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.06万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,150万 |
63.63万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.53万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.47万/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
43.12万/㎡ |
| 2021年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
43.12万/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.82万/㎡ |
| 2020年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.59万/㎡ |
| 2020年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.59万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.29万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,870万 |
35.46万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.59万/㎡ |
| 2016年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.77万/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,830万 |
34.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。