ピュアドーム大濠アクレームの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、11年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,500円から2025年には43,357円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

1K

28件

561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	28件	561万	390万	720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（25.7万円）と比べて8.0万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.7万/㎡

3件

4-7階

30.7万/㎡

11件

8階以上

33.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区黒門6-7
築年月	1993年11月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	15.81m² ～ 19.22m²
分譲会社	シックス
施工会社	高木工務店
管理会社	コミュニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

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大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドーム大濠アクレーム	1993	63戸	38.9万	720万
ラフォーレ大濠公園	1999	17戸	59.1万	4,780万
ウエストコート黒門	1992	19戸	16.7万	420万
エスポワール大濠公園	1987	42戸	47.2万	780万
ザ・ライオンズ大濠公園レジデンス	2026	15戸	-	-
ウェリス大濠公園	2012	39戸	150.2万	12,980万
リオグランテージ大濠	1995	41戸	50.5万	4,500万
ダイナコート大濠３	1991	34戸	34.6万	690万
日商岩井レジオン大濠	1997	36戸	94.0万	4,799万
アクロス大濠公園グランビュー	2025	24戸	118.0万	4,380万
ダイアパレスグランパーク大濠	1996	35戸	68.4万	4,380万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1K	34.2万	29.3万	28.2万	27.9万	24.3万	37.6万	39.1万	38.9万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	720万	38.88万/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	700万	37.8万/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	720万	45.55万/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	630万	34.02万/㎡
2021年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	560万	35.42万/㎡
2021年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	580万	36.69万/㎡
2021年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	590万	37.32万/㎡
2021年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	610万	38.59万/㎡
2021年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	630万	39.85万/㎡
2020年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	450万	24.3万/㎡
2019年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	510万	27.54万/㎡
2019年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	510万	27.54万/㎡
2019年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	530万	28.62万/㎡
2018年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	450万	24.3万/㎡
2018年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	510万	27.54万/㎡
2018年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	690万	37.26万/㎡
2018年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	450万	24.3万/㎡
2018年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	510万	27.54万/㎡
2017年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	530万	28.62万/㎡
2017年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	550万	29.7万/㎡
2017年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	510万	27.54万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	580万	31.36万/㎡
2016年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	530万	28.62万/㎡
2016年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	650万	39.81万/㎡
2015年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	530万	28.62万/㎡
2014年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	390万	21.06万/㎡
2014年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	390万	21.06万/㎡
2013年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	710万	38.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（164件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額40,890円。

1K

40,890円

30,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

163件

5〜8万

1件

全 164 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,322円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,322円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	41,000円	2,214円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	44,000円	2,376円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	44,000円	2,376円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	45,000円	2,430円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	45,000円	2,430円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	47,000円	2,538円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	45,000円	2,430円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,106円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	43,000円	2,720円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	44,000円	2,376円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	15㎡〜	42,000円	2,268円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,268円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	40,000円	2,160円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	39,000円	2,106円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,430円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,106円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	40,000円	2,162円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	43,000円	2,322円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	44,000円	2,376円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	40,000円	2,160円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	42,000円	2,268円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	42,000円	2,268円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	38,000円	2,052円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	43,000円	2,320円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,160円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	43,000円	2,322円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	41,000円	2,214円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	39,000円	2,106円/㎡

他 134 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。