ピュアドームレジデンテ大濠

福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-7 | 築26年 | 51戸

推定相場

ピュアドームレジデンテ大濠

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.4万/㎡から2024年は37.9万/㎡へ、9年間で13.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2026年には51,000円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・32件）で、平均772万円です。1Rが最も高く平均800万円、1Kは平均772万円です。

2件

800万

32件

772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	800万	800万	800万
1K	32件	772万	600万	950万

階数別の㎡単価

1-3階

38.7万/㎡

15件

4-7階

36.3万/㎡

19件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-7
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	18.34m² ～ 32.16m²
分譲会社	シックス
施工会社	オークス建設
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

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大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

当仁小学校

中学校

当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームレジデンテ大濠	2000	51戸	37.6万	780万
アダージュ大濠パークビュー	1997	31戸	47.9万	3,980万
日商岩井レジオン大濠	1997	36戸	94.0万	4,799万
ファンテージ唐人町	2005	20戸	55.6万	3,180万
ダイナコート大濠公園	1986	39戸	47.3万	2,890万
ダイナコートエスタディオ大濠公園	1997	64戸	56.1万	1,130万
アンバサダー大濠	1991	51戸	39.4万	650万
ダイナコート大濠３	1991	34戸	34.6万	690万
ネストピア唐人町駅前	2017	54戸	71.7万	2,470万
ネオハイツ唐人町	1991	20戸	26.1万	600万
リオグランテージ大濠	1995	41戸	50.5万	4,500万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	40.9万	37.2万	37.9万	32.7万	44.1万	40.0万	38.4万	37.9万
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	900万	43.34万/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	630万	30.34万/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	780万	37.56万/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	780万	37.56万/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	840万	40.45万/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	820万	39.48万/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	800万	38.52万/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	800万	38.52万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	820万	36.02万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	820万	39.48万/㎡
2022年1月	高層	1K	20㎡〜	830万	39.97万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	950万	45.74万/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	900万	43.34万/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	900万	43.34万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	680万	32.74万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	844万	40.64万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	730万	35.15万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	790万	38.04万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	680万	32.74万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	790万	38.04万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	750万	36.11万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	770万	37.08万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	800万	38.52万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	850万	40.93万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	850万	40.93万/㎡
2016年5月	高層	1R	20㎡〜	800万	36.87万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	680万	32.74万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	690万	33.23万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	600万	28.89万/㎡
2015年5月	低層	1K	15㎡〜	680万	37.08万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	675万	32.5万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	600万	28.89万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	680万	37.08万/㎡
2015年11月	高層	1R	20㎡〜	800万	36.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額44,044円。1LDKなら月額69,000円が相場です。

44,044円

34,000〜58,000円

1DK

55,000円

49,000〜60,000円

1LDK

69,000円

69,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

147件

5〜8万

26件

全 173 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,200円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,926円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,792円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,407円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,407円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,407円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	2,074円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,359円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	1,976円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,167円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,359円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,250円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,311円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,407円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,218円/㎡
2024年8月	低層	1DK	20㎡〜	50,000円	2,016円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,926円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,552円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,927円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	51,000円	2,455円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,146円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,359円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	49,000円	1,960円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	2,022円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	2,100円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	41,000円	1,974円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,694円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	2,022円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	50,000円	2,000円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,016円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。