メゾンエクレーレ早稲田
東京都新宿区西早稲田1丁目5-6 | 築29年 | 25戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は115.7万円。周辺エリア平均（105.3万円）を9.8%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より1.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20112015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の64.2万/㎡から2025年は115.7万/㎡へ、14年間で80.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均8,459万円です。4LDKが最も高く平均9,953万円、3LDKは平均8,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
8,459万 |
6,978万 |
9,647万 |
| 4LDK |
2件 |
9,953万 |
8,530万 |
11,376万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田1丁目5-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.02m² ～ 83.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 曙興産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩5分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンエクレーレ早稲田 |
1997 |
25戸 |
115.7万 |
8,680万 |
| アトラス西早稲田 |
2019 |
48戸 |
191.3万 |
5,860万 |
| グランベル西早稲田ラフィーネ |
2008 |
35戸 |
107.2万 |
5,480万 |
| サンレイ早稲田 |
1995 |
23戸 |
86.0万 |
4,780万 |
| アイビス早稲田 |
1978 |
8戸 |
57.1万 |
1,500万 |
| ハイネス早稲田 |
1981 |
27戸 |
95.6万 |
6,980万 |
| 西早稲田マンション |
1981 |
21戸 |
95.8万 |
4,980万 |
| ザ・ステージ早稲田 |
1992 |
63戸 |
106.5万 |
2,100万 |
| サンハイツ西早稲田 |
1983 |
17戸 |
63.6万 |
1,590万 |
| 早稲田ユニテ |
1978 |
31戸 |
74.6万 |
1,780万 |
| ファイブ早稲田 |
1985 |
18戸 |
106.8万 |
3,190万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
71.6万 |
87.7万 |
80.4万 |
77.6万 |
88.0万 |
77.8万 |
- |
115.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
81.4万 |
- |
132.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,680万 |
115.71万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
11,100万 |
132.91万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,699万 |
75.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.72万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,699万 |
89.3万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,800万 |
81.42万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,499万 |
86.63万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
77.59万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
78.38万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
82.38万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
87.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.6万/㎡ |
| 2011年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.72万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,150万 |
68.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。