東急ドエルアルス早稲田
東京都新宿区西早稲田２丁目９－１６ | 築36年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・29件）で、平均1,953万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,494万円、１Ｒは平均1,706万円です。
２ＬＤＫ
9,035万
29件
３ＬＤＫ
9,494万
22件
１Ｒ
1,706万
6件
１Ｋ
1,953万
29件
１ＤＫ
3,728万
4件
１ＬＤＫ
5,186万
15件
オープンフロア
4,248万
2件
２ＤＫ
6,731万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 29件 | 9,035万 | 4,919万 | 21,667万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 9,494万 | 4,952万 | 15,053万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,706万 | 1,161万 | 2,321万 |
| １Ｋ | 29件 | 1,953万 | 1,180万 | 3,370万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,728万 | 3,200万 | 4,290万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,186万 | 1,040万 | 8,081万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,248万 | 2,925万 | 5,571万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,731万 | 4,740万 | 8,721万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田２丁目９－１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1990（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス早稲田 | 1990 | - | - | - |
| ザ・ステージ早稲田 | 1992 | 63戸 | 106.5万 | 2,100万 |
| ファイブ早稲田 | 1985 | 18戸 | 106.8万 | 3,190万 |
| サンハイツ早稲田 | 1977 | 28戸 | 69.1万 | 1,620万 |
| ウェスト早稲田マンション | 1978 | 65戸 | 108.5万 | 4,000万 |
| フェニックス西早稲田 | 2000 | 29戸 | 117.5万 | 2,320万 |
| サンレイ早稲田 | 1995 | 23戸 | 86.0万 | 4,780万 |
| アトラス西早稲田 | 2019 | 48戸 | 191.3万 | 5,860万 |
| 早稲田ユニテ | 1978 | 31戸 | 74.6万 | 1,780万 |
| パティオ西早稲田 | 1994 | 104戸 | 145.1万 | 7,290万 |
| アイビス早稲田 | 1978 | 8戸 | 57.1万 | 1,500万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |