サンレイ早稲田
東京都新宿区西早稲田3丁目4-3 | 築31年 | 23戸
最新データ
2022年2月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.0万円。周辺エリア平均（105.2万円）より18.2%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より26.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・37件）で、平均8,329万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,988万円、１Ｋは平均2,366万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
37件 |
8,329万 |
4,898万 |
14,887万 |
| １Ｋ |
33件 |
2,366万 |
1,466万 |
4,125万 |
| ２ＬＤＫ |
27件 |
8,988万 |
5,260万 |
21,429万 |
| １ＤＫ |
12件 |
3,426万 |
2,571万 |
4,809万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
6,875万 |
5,124万 |
8,625万 |
| １ＬＤＫ |
21件 |
5,006万 |
2,870万 |
7,462万 |
| １Ｒ |
2件 |
3,119万 |
2,985万 |
3,253万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
5,320万 |
4,985万 |
5,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田3丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.26m² ～ 55.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 片山組 |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩5分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンレイ早稲田 |
1995 |
23戸 |
86.0万 |
4,780万 |
| アトラス西早稲田 |
2019 |
48戸 |
191.3万 |
5,860万 |
| ザ・ステージ早稲田 |
1992 |
63戸 |
106.5万 |
2,100万 |
| ファイブ早稲田 |
1985 |
18戸 |
106.8万 |
3,190万 |
| サンハイツ早稲田 |
1977 |
28戸 |
69.1万 |
1,620万 |
| メゾンエクレーレ早稲田 |
1997 |
25戸 |
115.7万 |
8,680万 |
| ウェスト早稲田マンション |
1978 |
65戸 |
108.5万 |
4,000万 |
| フェニックス西早稲田 |
2000 |
29戸 |
117.5万 |
2,320万 |
| 早稲田ユニテ |
1978 |
31戸 |
74.6万 |
1,780万 |
| アイビス早稲田 |
1978 |
8戸 |
57.1万 |
1,500万 |
| グランベル西早稲田ラフィーネ |
2008 |
35戸 |
107.2万 |
5,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|
| 3DK |
62.6万 |
- |
86.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.05万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。