総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›新宿区›西早稲田›アトラス西早稲田

アトラス西早稲田

東京都新宿区西早稲田3丁目1-2 | 築7年 | 48戸

推定相場
アトラス西早稲田
最新データ
2025年7月
売買4件 / 賃貸84件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は191.3万円。周辺エリア平均（105.9万円）を80.7%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を63.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

30万24万18万12万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,136〜123,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・10件）で、平均8,277万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,403万円、1Kは平均4,014万円です。
１Ｋ
5件
4,163万
２ＬＤＫ
10件
8,277万
１ＬＤＫ
4件
8,404万
１ＤＫ
7件
4,839万
３ＬＤＫ
9件
11,403万
1K
2件
4,014万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 5件 4,163万 3,617万 4,700万
２ＬＤＫ 10件 8,277万 4,870万 13,619万
１ＬＤＫ 4件 8,404万 6,732万 12,435万
１ＤＫ 7件 4,839万 4,352万 5,577万
３ＬＤＫ 9件 11,403万 9,579万 13,241万
1K 2件 4,014万 3,934万 4,093万

物件概要

所在地東京都新宿区西早稲田3丁目1-2
築年月2019-06（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積25.03m² ～ 32.46m²
分譲会社旭化成不動産レジデンス
施工会社森組
管理会社旭化成不動産コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩6分
🚉
西早稲田駅
東京メトロ副都心線
徒歩9分

学区情報

小学校
新宿区立戸塚第一小学校
中学校
新宿区立西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラス西早稲田 2019 48戸 191.3万 5,860万
サンレイ早稲田 1995 23戸 86.0万 4,780万
ザ・ステージ早稲田 1992 63戸 106.5万 2,100万
メゾンエクレーレ早稲田 1997 25戸 115.7万 8,680万
アイビス早稲田 1978 8戸 57.1万 1,500万
東急ドエルアルス早稲田 1990 - - -
早稲田ユニテ 1978 31戸 74.6万 1,780万
グランベル西早稲田ラフィーネ 2008 35戸 107.2万 5,480万
ハイネス早稲田 1981 27戸 95.6万 6,980万
ファイブ早稲田 1985 18戸 106.8万 3,190万
サンハイツ早稲田 1977 28戸 69.1万 1,620万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120232025
1K 135.8万 137.4万 -
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 5,860万 191.32万/㎡
2025年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 5,580万 171.91万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,480万 137.45万/㎡
2021年6月 13〜13階 1K 25㎡〜 3,400万 135.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額135,000円。2LDKなら月額256,667円が相場です。
1K
109,447円
98,000〜123,000円
1DK
135,000円
127,000〜150,000円
2LDK
256,667円
250,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
76件
15〜20万
4件
20〜30万
3件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 123,000円 4,858円/㎡
2025年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,313円/㎡
2025年6月 13〜13階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,313円/㎡
2025年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 150,000円 4,897円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,244円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 118,000円 4,660円/㎡
2025年12月 13〜13階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,313円/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 150,000円 4,621円/㎡
2024年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,467円/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 150,000円 4,897円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 115,000円 4,594円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,594円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,395円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 112,000円 4,423円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,542円/㎡
2024年2月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,456円/㎡
2024年1月 13〜13階 1K 25㎡〜 109,000円 4,355円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 109,000円 4,355円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 108,000円 4,266円/㎡
2024年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,313円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 106,000円 4,190円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 106,000円 4,235円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,355円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 103,000円 4,068円/㎡
2023年5月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 130,000円 5,194円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 129,000円 3,974円/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,005円/㎡
2023年12月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 270,000円 4,812円/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,313円/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,571円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。