グローヴステージ
東京都豊島区西巣鴨2丁目15-6 | 築24年 | 55戸
最新データ
2018年10月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均（80.7万円）より12.1%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
200920102012201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.8万/㎡から2018年は71万/㎡へ、9年間で14.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・30件）で、平均2,423万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,903万円、１Ｋは平均2,423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
21件 |
6,339万 |
4,397万 |
8,800万 |
| １Ｋ |
30件 |
2,423万 |
1,600万 |
4,531万 |
| ３ＬＤＫ |
21件 |
7,498万 |
5,909万 |
10,000万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
4,549万 |
3,273万 |
5,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,903万 |
6,970万 |
8,836万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
7,488万 |
7,223万 |
7,752万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,857万 |
4,740万 |
4,973万 |
| １ＤＫ |
7件 |
3,230万 |
1,920万 |
4,492万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.03m² ～ 94.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローヴステージ |
2002 |
55戸 |
71.0万 |
5,390万 |
| 丸山マンション |
1974 |
8戸 |
41.5万 |
1,348万 |
| サンレジア巣鴨 |
2019 |
7戸 |
84.3万 |
5,990万 |
| ルピナスグランドカーサ西巣鴨 |
2004 |
42戸 |
115.0万 |
3,980万 |
| ルーブル大塚弐番館 |
2009 |
47戸 |
89.3万 |
1,890万 |
| グランレーブ巣鴨 |
1991 |
41戸 |
72.4万 |
1,180万 |
| ベリスタ西巣鴨 |
2010 |
97戸 |
118.0万 |
7,480万 |
| 菱和パレス大塚 |
1999 |
40戸 |
76.4万 |
1,680万 |
| 滝野川永谷マンション |
1973 |
88戸 |
72.0万 |
2,980万 |
| スカイコートパレス西巣鴨２ |
2015 |
30戸 |
88.1万 |
2,350万 |
| アイル池袋ノース |
2003 |
51戸 |
84.4万 |
1,770万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
61.8万 |
61.3万 |
56.8万 |
67.3万 |
- |
71.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,390万 |
70.98万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
4,600万 |
64.79万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.33万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
56.79万/㎡ |
| 2010年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.31万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。