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レインボー向ヶ丘

神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目21-1 | 築43年 | 18戸

売買㎡単価の推移

20万10万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.5万/㎡から2023年は13.9万/㎡へ、7年間で15.7%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万
2016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

2DK
17件
649万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 17件 649万 550万 750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-2階（15.2万円）と比べて1.1万円（+7.2%）高くなっています。
1-2階
15.2万/㎡
15件
3階以上
16.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目21-1
築年月1983年5月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数18戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩28分
🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩29分
🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩30分

学区情報

小学校
川崎市立犬蔵小学校
中学校
川崎市立犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レインボー向ヶ丘 1983 18戸 13.9万 590万
リーベスト宮前平 1996 66戸 26.1万 1,740万
コスモ宮前平クレスト 1995 59戸 44.6万 2,749万
宮前平コートステージ 1999 26戸 32.0万 2,400万
ウインザーハイム宮前平アーベイン 1983 65戸 27.1万 2,280万
宮前平エコーハイツ 1981 27戸 26.9万 1,780万
ライオンズマンション宮前平ヒルズ 1999 99戸 44.4万 3,699万
宮前平向ヶ丘スカイマンション 1981 39戸 28.7万 1,980万
白幡台住宅１号棟 1972 20戸 29.4万 1,380万
ファミネス宮前平 1983 19戸 19.1万 1,280万
白幡台住宅２号棟 1971 40戸 20.3万 950万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
2DK 16.5万 15.8万 15.3万 16.0万 13.6万 17.0万 15.3万 13.9万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 - 2DK 40㎡〜 590万 13.92万/㎡
2022年7月 - 2DK 40㎡〜 620万 14.63万/㎡
2022年6月 - 2DK 40㎡〜 680万 16.04万/㎡
2021年6月 - 2DK 40㎡〜 720万 16.99万/㎡
2020年9月 - 2DK 40㎡〜 550万 12.98万/㎡
2020年8月 - 2DK 40㎡〜 590万 13.92万/㎡
2020年6月 - 2DK 40㎡〜 590万 13.92万/㎡
2019年3月 - 2DK 40㎡〜 680万 16.04万/㎡
2019年3月 - 2DK 40㎡〜 680万 16.04万/㎡
2018年9月 - 2DK 40㎡〜 660万 15.57万/㎡
2018年6月 - 2DK 40㎡〜 630万 14.86万/㎡
2018年3月 - 2DK 40㎡〜 660万 15.57万/㎡
2017年3月 - 2DK 40㎡〜 590万 13.92万/㎡
2017年2月 - 2DK 40㎡〜 650万 15.34万/㎡
2017年2月 - 2DK 40㎡〜 690万 16.28万/㎡
2017年2月 - 2DK 40㎡〜 750万 17.69万/㎡
2016年6月 - 2DK 40㎡〜 700万 16.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額65,800円。
2DK
65,800円
62,000〜71,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 - 2DK 40㎡〜 65,000円 1,544円/㎡
2018年6月 - 2DK 40㎡〜 69,000円 1,610円/㎡
2018年2月 - 2DK 40㎡〜 71,000円 1,657円/㎡
2017年12月 - 2DK 40㎡〜 62,000円 1,462円/㎡
2016年5月 - 2DK 40㎡〜 62,000円 1,462円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。