宮前平エコーハイツ

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目18-1 | 築45年 | 27戸

推定相場

宮前平エコーハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で17.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・20件）で、平均1,709万円です。3DKが最も高く平均2,290万円、2LDKは平均1,709万円です。

2LDK

20件

1,709万

3DK

2件

2,290万

3LDK

12件

1,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	1,709万	1,350万	2,480万
3DK	2件	2,290万	2,290万	2,290万
3LDK	12件	1,768万	1,340万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（24.7万円）と比べて12.0万円（+48.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.7万/㎡

28件

4-7階

36.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目18-1
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	58.77m² ～ 74.36m²
分譲会社	蛇の目不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩19分

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鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩19分

学区情報

小学校

犬蔵小学校

中学校

犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮前平エコーハイツ	1981	27戸	26.9万	1,780万
ウインザーハイム宮前平アーベイン	1983	65戸	27.1万	2,280万
ライオンズヒルズたまプラーザ	1997	37戸	70.0万	4,600万
ランドステージたまプラーザ２	2011	29戸	71.1万	5,799万
エスペランサ第３たまプラーザ	1990	11戸	48.6万	3,280万
ランドステージたまプラーザ１	2010	22戸	76.1万	4,999万
ブランズたまプラーザ美しの森カレンス	2007	52戸	73.5万	5,980万
パークハウス美しの森ヒルサイド	2008	68戸	86.2万	7,200万
エステスクエアたまプラーザ	1998	49戸	53.1万	4,480万
ソフィアたまプラーザグランノール	1996	45戸	49.7万	3,480万
パークハウス美しの森パークフロント	2007	35戸	91.6万	6,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	39.5万	-	-	26.9万
2LDK	24.1万	21.1万	26.6万	37.1万	31.4万	-	37.3万	-
3DK	-	-	-	-	34.5万	34.5万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.85万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.27万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.41万/㎡
2023年4月	低層	3DK	65㎡〜	2,290万	34.54万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.59万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.1万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.69万/㎡
2022年5月	低層	3DK	65㎡〜	2,290万	34.54万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.29万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.86万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.29万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.1万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.63万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,398万	21.09万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,698万	25.61万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.36万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,398万	21.09万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,598万	24.11万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,398万	21.09万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.36万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.61万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,440万	20.31万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.36万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.98万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.9万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.36万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.9万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.02万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.72万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,430万	24.34万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.66万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.43万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.63万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,440万	20.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。