ブランズたまプラーザ美しの森カレンス

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-12 | 築19年 | 52戸

推定相場

ブランズたまプラーザ美しの森カレンス

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.6万/㎡から2024年は73.9万/㎡へ、15年間で19.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・50件）で、平均4,761万円です。4LDKが最も高く平均5,877万円、1LDKは平均2,855万円です。

1LDK

6件

2,855万

3LDK

50件

4,761万

3SLDK

6件

4,960万

4LDK

7件

5,877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,855万	2,280万	3,190万
3LDK	50件	4,761万	3,680万	6,280万
3SLDK	6件	4,960万	4,700万	5,280万
4LDK	7件	5,877万	4,980万	6,680万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-12
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	52戸
専有面積	47.56m² ～ 102.07m²
分譲会社	東急不動産住友商事
施工会社	東亜建設工業矢作建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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たまプラーザ駅

東急田園都市線

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東急田園都市線

徒歩20分

学区情報

小学校

犬蔵小学校

中学校

犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズたまプラーザ美しの森カレンス	2007	52戸	73.5万	5,980万
グランノアたまプラーザ	2007	96戸	79.3万	5,680万
グランノアたまプラーザ美しの森公園	2007	97戸	79.3万	5,680万
エスペランサ第３たまプラーザ	1990	11戸	48.6万	3,280万
ライオンズヒルズたまプラーザ	1997	37戸	70.0万	4,600万
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイング	2010	158戸	84.6万	6,380万
パークハウス美しの森パークフロント	2007	35戸	91.6万	6,980万
ランドステージたまプラーザ２	2011	29戸	71.1万	5,799万
パークハウス美しの森ヒルサイド	2008	68戸	86.2万	7,200万
ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルC棟	2007	111戸	-	-
ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルD棟	2007	79戸	-	-

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

38件

5,000〜7,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	59.0万	60.4万	55.9万	53.0万	55.6万	64.9万	80.2万	73.9万
4LDK	62.9万	53.9万	-	-	-	73.1万	-	-
1LDK	-	60.7万	60.8万	-	-	-	-	-
3SLDK	-	58.6万	-	-	-	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	71.04万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.18万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.5万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.82万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	5,880万	81.59万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	90㎡〜	6,490万	72.06万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	90㎡〜	6,680万	74.17万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,170万	64.86万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.12万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,790万	56.72万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.12万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,690万	55.54万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,490万	54.49万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.52万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.27万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.39万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	80㎡〜	4,480万	55.31万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.39万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,690万	56.92万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	45㎡〜	2,790万	58.67万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.77万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,690万	56.92万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,990万	62.87万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,690万	56.92万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.44万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	95㎡〜	4,980万	52.34万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	45㎡〜	3,190万	67.08万/㎡
2017年3月	低層	3SLDK	90㎡〜	5,280万	58.63万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	95㎡〜	5,280万	55.49万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.44万/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	90㎡〜	5,280万	58.63万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,280万	47.95万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,190万	67.08万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.52万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.02万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	58.79万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.21万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.44万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.21万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	95㎡〜	5,880万	61.8万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	57.53万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	95㎡〜	5,980万	62.85万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.59万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.52万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.95万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.87万/㎡
2015年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,700万	58.96万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,840万	49.58万/㎡
2015年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,800万	60.21万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,700万	57.76万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。