パークハウス美しの森パークフロント
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-3 | 築19年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は91.6万円。周辺エリア平均（70.7万円）を29.5%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を64.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20092012201520222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.4万/㎡から2026年は91.6万/㎡へ、17年間で30.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均6,151万円です。3LDKが最も高く平均6,170万円、4LDKは平均6,151万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
6,170万 |
4,700万 |
6,980万 |
| 4LDK |
8件 |
6,151万 |
5,380万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-3 |
|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.23m² ～ 100.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
61.7万 |
- |
- |
- |
69.2万 |
84.8万 |
91.6万 |
| 4LDK |
63.6万 |
68.4万 |
65.2万 |
61.1万 |
61.8万 |
73.6万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
91.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
82.39万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
83.04万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
85.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.09万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
73.64万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,730万 |
60.45万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,990万 |
63.2万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,790万 |
61.09万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
65.2万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
68.37万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,700万 |
61.66万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
56.76万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,680万 |
70.48万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
70.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。