エステスクエアたまプラーザ

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 | 築28年 | 49戸

推定相場

エステスクエアたまプラーザ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.4万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、16年間で64.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均3,279万円です。3SLDKが最も高く平均4,135万円、3LDKは平均3,279万円です。

3LDK

28件

3,279万

3SLDK

2件

4,135万

4LDK

6件

3,863万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	3,279万	2,190万	4,580万
3SLDK	2件	4,135万	3,790万	4,480万
4LDK	6件	3,863万	2,780万	4,480万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	49戸
専有面積	66.78m² ～ 89.11m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	安藤建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩17分

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鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩19分

学区情報

小学校

犬蔵小学校

中学校

犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステスクエアたまプラーザ	1998	49戸	53.1万	4,480万
ランドステージたまプラーザ１	2010	22戸	76.1万	4,999万
ソフィアたまプラーザグランノール	1996	45戸	49.7万	3,480万
オーベルたまプラーザクラリティヒル	2008	23戸	80.1万	5,990万
テラス１２	1983	12戸	46.5万	4,880万
パークハウス美しの森ヒルサイド	2008	68戸	86.2万	7,200万
ナイスステージたまプラーザ	1997	52戸	52.9万	3,480万
ナイスステージたまプラーザA館	1997	52戸	43.6万	3,280万
ナイスステージたまプラーザB館	1997	52戸	52.9万	3,480万
パークハウス美しの森パークフロント	2007	35戸	91.6万	6,980万
グランシティたまプラーザ２	2006	25戸	64.7万	4,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	45.1万	45.1万	45.1万	-	-	-	-	53.1万
3LDK	41.1万	43.1万	44.1万	48.3万	53.9万	57.4万	53.5万	-
3SLDK	-	49.9万	-	-	61.2万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.1万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.51万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.42万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.42万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.51万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.87万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,395万	57.92万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,480万	61.24万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.3万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.84万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.59万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,830万	52.36万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.45万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.57万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.84万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.63万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.13万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.33万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,050万	44.35万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.31万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.13万/㎡
2019年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,790万	49.94万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.97万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.13万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.07万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.13万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.13万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.02万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.02万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,730万	39.7万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,730万	39.7万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.43万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,370万	35.01万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	70㎡〜	2,780万	38.4万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.83万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。