ナイスステージたまプラーザ

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 | 築29年 | 52戸

推定相場

ナイスステージたまプラーザ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、16年間で45.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均3,001万円です。2SLDKが最も高く平均4,380万円、3LDKは平均3,001万円です。

2SLDK

3件

4,380万

3LDK

23件

3,001万

3SLDK

8件

3,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,380万	3,580万	4,780万
3LDK	23件	3,001万	2,580万	3,980万
3SLDK	8件	3,276万	2,950万	3,680万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	52戸
専有面積	56.80m² ～ 84.55m²
分譲会社	ナイス
施工会社	古久根建設淺沼組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩16分

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たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩17分

学区情報

小学校

犬蔵小学校

中学校

犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスステージたまプラーザ	1997	52戸	52.9万	3,480万
ナイスステージたまプラーザA館	1997	52戸	43.6万	3,280万
ナイスステージたまプラーザB館	1997	52戸	52.9万	3,480万
ソフィアたまプラーザグランノール	1996	45戸	49.7万	3,480万
エステスクエアたまプラーザ	1998	49戸	53.1万	4,480万
テラス１２	1983	12戸	46.5万	4,880万
ランドステージたまプラーザ１	2010	22戸	76.1万	4,999万
オーベルたまプラーザクラリティヒル	2008	23戸	80.1万	5,990万
パークハウス美しの森ヒルサイド	2008	68戸	86.2万	7,200万
グランシティたまプラーザ２	2006	25戸	64.7万	4,980万
パークハウス美しの森パークフロント	2007	35戸	91.6万	6,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	-	-	46.3万	44.9万	-	45.3万	56.7万	52.9万
2SLDK	-	47.2万	-	-	-	-	67.5万	-
3SLDK	39.8万	-	-	-	48.9万	45.4万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.89万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	67.49万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	67.49万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.89万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.48万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.29万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.29万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.29万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.29万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.08万/㎡
2020年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,280万	43.59万/㎡
2020年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2020年1月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,580万	47.57万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.29万/㎡
2019年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,680万	48.9万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.9万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.72万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	75㎡〜	3,490万	46.38万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.9万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,580万	47.2万/㎡
2015年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,080万	40.61万/㎡
2015年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,950万	38.9万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.44万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.44万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.49万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.49万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,080万	40.61万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.4万/㎡
2014年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,180万	41.93万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.4万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.4万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.92万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.92万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.98万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.35万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

3LDK

130,000円

125,000〜135,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,776円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,765円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,906円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,918円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。