エスペランサ第３たまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目24-15 | 築36年 | 11戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（70.7万円）より31.2%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より12.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016201720182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.9万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、11年間で10.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,013万円です。3LDKが最も高く平均3,013万円、2LDKは平均2,047万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,047万 |
1,780万 |
2,380万 |
| 3LDK |
9件 |
3,013万 |
2,480万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目24-15 |
|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.55m² ～ 77.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 京や不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | エスペランサ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
53.9万 |
44.6万 |
42.0万 |
35.4万 |
48.6万 |
| 2LDK |
34.0万 |
37.2万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.63万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.37万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.37万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.65万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.78万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.65万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.17万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.65万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.13万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.63万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.22万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額118,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。