ベルス経堂弐番館
東京都世田谷区桜上水3丁目24番4号 | 築28年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は130.0万円。周辺エリア平均（130.0万円）を0.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を31.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201020152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.3万/㎡から2026年は131.8万/㎡へ、16年間で98.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・14件）で、平均6,335万円です。3LDKが最も高く平均6,709万円、2LDKは平均6,335万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
6,335万 |
5,087万 |
7,680万 |
| 3LDK |
4件 |
6,709万 |
5,502万 |
7,475万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水3丁目24番4号 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.15m² ～ 70.43m² |
|---|
| 分譲会社 | ベルス |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルス経堂弐番館 |
1998 |
27戸 |
130.0万 |
7,298万 |
| 経堂パークホームズ |
1984 |
15戸 |
78.6万 |
4,300万 |
| 桜上水ガーデンズＢ棟 |
2015 |
100戸 |
103.1万 |
9,280万 |
| 桜上水ガーデンズＣ棟 |
2015 |
60戸 |
160.3万 |
11,980万 |
| 桜上水ガーデンズＤ棟 |
2015 |
187戸 |
171.1万 |
12,980万 |
| 赤堤パークハウス |
2003 |
24戸 |
71.1万 |
5,650万 |
| 桜上水ガーデンズＦ棟 |
2015 |
37戸 |
158.6万 |
13,980万 |
| 東京グランドコープス |
1975 |
20戸 |
62.1万 |
4,500万 |
| アルス桜上水 |
2006 |
101戸 |
96.7万 |
7,800万 |
| 赤堤ハイム |
1970 |
12戸 |
51.3万 |
1,480万 |
| アイビーメゾン経堂 |
1974 |
11戸 |
47.7万 |
2,880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
70.9万 |
78.6万 |
79.7万 |
75.4万 |
- |
111.7万 |
133.5万 |
131.8万 |
| 3LDK |
- |
84.9万 |
76.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,298万 |
129.98万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,498万 |
133.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,498万 |
133.54万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
111.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
89.89万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.45万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
78.58万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
78.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.91万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.73万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,450万 |
79.26万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
78.01万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.89万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.67万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,840万 |
68.39万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,600万 |
64.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。