経堂パークホームズ
東京都世田谷区桜上水1丁目9-22 周辺地図は こちら | 築42年 | 15戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.6万円。周辺エリア平均（93.0万円）より15.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より20.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.9万/㎡から2025年は78.6万/㎡へ、9年間で40.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・5件）で、平均4,297万円です。3DKが最も高く平均4,525万円、２ＤＫは平均3,808万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
3,808万 |
3,100万 |
4,324万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,958万 |
3,200万 |
4,870万 |
| 2LDK |
5件 |
4,297万 |
3,740万 |
4,721万 |
| 3DK |
3件 |
4,525万 |
4,184万 |
4,964万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水1丁目9-22 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.72m² ～ 58.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
61.4万 |
66.2万 |
73.8万 |
- |
78.6万 |
| 3DK |
55.9万 |
- |
- |
- |
79.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,300万 |
78.59万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
4,799万 |
83.7万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.78万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,770万 |
66.23万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.55万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,770万 |
66.23万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。