東京グランドコープス

東京都世田谷区桜上水2丁目14-18 周辺地図はこちら | 築51年 | 20戸

推定相場

東京グランドコープス

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201520212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の53.1万/㎡から2025年は62.1万/㎡へ、10年間で17.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・15件）で、平均4,004万円です。3LDKが最も高く平均4,988万円、1SLDKは平均3,933万円です。

1SLDK

3件

3,933万

2LDK

15件

4,004万

3LDK

8件

4,988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,933万	3,418万	4,631万
2LDK	15件	4,004万	3,186万	4,852万
3LDK	8件	4,988万	4,500万	5,823万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.8万円で、1-2階（60.3万円）と比べて2.5万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

60.3万/㎡

19件

3階以上

62.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜上水2丁目14-18 周辺地図はこちら
築年月	1975年12月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	50.13m² ～ 72.54m²
分譲会社	神島建設
施工会社	神島建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩15分

🚉

桜上水駅

京王線

徒歩20分

学区情報

小学校

八幡山小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東京グランドコープス	1975	20戸	62.1万	4,500万
ライオンズガーデン世田谷経堂	1998	24戸	107.4万	8,380万
経堂パークホームズ	1984	15戸	78.6万	4,300万
サンヴェール世田谷経堂	1994	60戸	110.4万	7,280万
ベルス経堂弐番館	1998	27戸	130.0万	7,298万
経堂オリエントコート	1988	19戸	90.2万	14,800万
ダイアパレス西経堂	1978	14戸	41.5万	1,599万
ソフィア経堂	1996	45戸	86.0万	5,590万
ステージファースト経堂アジールコート	2020	50戸	-	-
北斗スターマンション上北沢	1977	20戸	49.2万	2,780万
サンウッド上北沢	2007	33戸	102.2万	7,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	55.4万	-	-	-	65.5万	62.1万
2LDK	-	-	60.3万	61.3万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	-	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.12万/㎡
2024年8月	-	3LDK	70㎡〜	4,699万	64.86万/㎡
2024年7月	-	3LDK	70㎡〜	4,699万	64.78万/㎡
2024年7月	-	3LDK	70㎡〜	4,699万	64.86万/㎡
2024年4月	-	3LDK	70㎡〜	4,899万	67.62万/㎡
2023年7月	-	2LDK	60㎡〜	3,899万	61.19万/㎡
2023年3月	-	2LDK	50㎡〜	3,080万	61.45万/㎡
2023年1月	-	2LDK	60㎡〜	3,899万	61.19万/㎡
2023年1月	-	2LDK	60㎡〜	3,899万	61.19万/㎡
2022年9月	-	2LDK	60㎡〜	4,199万	65.9万/㎡
2022年9月	-	2LDK	60㎡〜	3,299万	51.78万/㎡
2022年9月	-	2LDK	60㎡〜	4,099万	64.33万/㎡
2022年9月	-	2LDK	50㎡〜	3,099万	61.82万/㎡
2022年7月	-	1SLDK	50㎡〜	3,399万	67.81万/㎡
2022年5月	-	2LDK	60㎡〜	4,399万	69.04万/㎡
2022年12月	-	2LDK	60㎡〜	3,999万	62.76万/㎡
2022年12月	-	2LDK	50㎡〜	3,099万	61.82万/㎡
2022年12月	-	1SLDK	50㎡〜	4,199万	83.77万/㎡
2022年11月	-	2LDK	60㎡〜	3,999万	62.76万/㎡
2022年11月	-	2LDK	60㎡〜	4,099万	64.33万/㎡
2022年11月	-	2LDK	60㎡〜	3,099万	48.64万/㎡
2022年10月	-	1SLDK	50㎡〜	3,099万	61.82万/㎡
2022年10月	-	2LDK	60㎡〜	3,199万	50.21万/㎡
2021年11月	-	3DK	60㎡〜	3,380万	53.05万/㎡
2015年9月	-	3LDK	70㎡〜	4,270万	58.94万/㎡
2015年12月	-	2DK	50㎡〜	2,390万	46.19万/㎡
2015年12月	-	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.18万/㎡
2015年11月	-	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。

1LDK

100,000円

100,000〜100,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	-	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,961円/㎡
2013年6月	-	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,961円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。