ライオンズガーデン世田谷経堂

東京都世田谷区桜上水1丁目21-7 周辺地図はこちら | 築28年 | 24戸

推定相場

ライオンズガーデン世田谷経堂

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20092017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.4万/㎡から2024年は108.5万/㎡へ、15年間で71.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均6,418万円です。2LDKが最も高く平均7,396万円、3LDKは平均6,418万円です。

2LDK

7件

7,396万

3LDK

11件

6,418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	7,396万	5,679万	8,800万
3LDK	11件	6,418万	5,474万	7,154万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は105.6万円で、1-5階（87.4万円）と比べて18.2万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

87.4万/㎡

14件

6-10階

105.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +18.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜上水1丁目21-7 周辺地図はこちら
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	24戸
専有面積	57.00m² ～ 78.06m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

経堂小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン世田谷経堂	1998	24戸	107.4万	8,380万
経堂オリエントコート	1988	19戸	90.2万	14,800万
東京グランドコープス	1975	20戸	62.1万	4,500万
キャニオンコープ第三経堂	1984	12戸	64.3万	2,490万
サンヴェール世田谷経堂	1994	60戸	110.4万	7,280万
ベルグレードＳＹ	2015	21戸	99.7万	2,540万
ステージファースト経堂アジールコート	2020	50戸	-	-
ダイアパレス西経堂	1978	14戸	41.5万	1,599万
ソフィア経堂	1996	45戸	86.0万	5,590万
プレール・ドゥーク経堂	2022	30戸	-	-
経堂パークホームズ	1984	15戸	78.6万	4,300万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	75.5万	-	-	89.4万	-	91.5万	110.9万
3LDK	63.4万	81.3万	79.7万	74.5万	91.3万	96.6万	101.4万	106.1万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	2LDK	75㎡〜	8,800万	112.74万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	75㎡〜	8,800万	112.74万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	6,498万	108.31万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	6,880万	104.25万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	6,980万	105.76万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	75㎡〜	8,380万	107.36万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	6,690万	101.37万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	5,490万	91.51万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	5,798万	96.64万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	91.34万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	75㎡〜	6,980万	89.42万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,800万	76.24万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,800万	72.73万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,780万	79.67万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.67万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	60㎡〜	4,580万	76.34万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,880万	81.34万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,650万	63.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。