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ルネ東品川

東京都品川区東品川3丁目22-20 | 築44年 | 232戸

推定相場
ルネ東品川
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.2万円。周辺エリア平均（99.8万円）より4.6%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より18.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.6万/㎡から2026年は95.2万/㎡へ、11年間で71.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
20132015202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は173,000〜172,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・17件）で、平均6,303万円です。4LDKが最も高く平均6,460万円、2LDKは平均5,226万円です。
2SLDK
2件
6,325万
2LDK
8件
5,226万
3DK
3件
5,255万
3LDK
17件
6,303万
4DK
4件
5,941万
4LDK
8件
6,460万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 6,325万 5,401万 7,248万
2LDK 8件 5,226万 4,210万 6,601万
3DK 3件 5,255万 4,898万 5,680万
3LDK 17件 6,303万 5,188万 6,998万
4DK 4件 5,941万 5,548万 6,487万
4LDK 8件 6,460万 5,872万 7,612万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.5万円で、1-3階（68.0万円）と比べて0.5万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
68万/㎡
16件
4-7階
66.6万/㎡
6件
8階以上
68.5万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区東品川3丁目22-20
築年月1982年1月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数232戸
専有面積59.66m² ～ 84.53m²
分譲会社安宅地所
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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青物横丁駅
京急本線
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品川シーサイド駅
りんかい線
徒歩9分

学区情報

小学校
城南小学校
中学校
東海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ東品川 1982 232戸 95.2万 5,680万
アネックス東品川 2000 29戸 105.0万 9,480万
カーサフィオーレ品川 1999 19戸 94.0万 8,980万
東品川ビューハイツ 1980 38戸 59.8万 4,000万
東品川公園スカイハイツ 1980 69戸 90.9万 5,800万
クレッセント東品川 1997 42戸 109.9万 6,880万
藤和東品川コープ 1983 87戸 98.0万 6,198万
ドミール第３東品川 1978 40戸 75.3万 3,880万
東品川パークハイツ 1981 86戸 87.2万 4,980万
ドミール第２東品川 1978 60戸 94.8万 4,780万
ドミール東品川 1977 46戸 88.9万 4,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - - - - - - - 95.2万
3LDK - 62.6万 80.7万 85.9万 83.5万 90.4万 93.5万 -
4DK 64.0万 - - - - 79.6万 - -
2SLDK - - - 86.3万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 5,680万 95.21万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,399万 93.47万/㎡
2025年5月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 6,790万 94.82万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,580万 96.12万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,680万 93.29万/㎡
2024年11月 1〜3階 4DK 70㎡〜 5,700万 79.6万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,850万 81.7万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.51万/㎡
2022年9月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 6,180万 86.31万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,880万 85.89万/㎡
2022年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 6,490万 76.78万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.72万/㎡
2021年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 4,850万 64.3万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 58.5万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,680万 61.69万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.57万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,680万 61.69万/㎡
2019年5月 4〜6階 4DK 70㎡〜 4,580万 63.96万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.55万/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.22万/㎡
2018年1月 1〜3階 4DK 70㎡〜 4,380万 61.17万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.55万/㎡
2017年7月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 55.58万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.55万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.55万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 4,490万 59.53万/㎡
2017年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.22万/㎡
2017年10月 1〜3階 4DK 70㎡〜 4,780万 66.75万/㎡
2016年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 4,490万 59.53万/㎡
2016年9月 7〜9階 3DK 55㎡〜 3,480万 58.34万/㎡
2016年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 4,680万 62.05万/㎡
2016年7月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,690万 68.51万/㎡
2016年5月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,100万 59.89万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,480万 53万/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,480万 53万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 4,680万 62.05万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.58万/㎡
2015年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,580万 66.91万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.88万/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.91万/㎡
2015年12月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,800万 55.51万/㎡
2015年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,500万 58.67万/㎡
2015年10月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,800万 55.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額168,125円。
3LDK
168,125円
144,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,474円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,583円/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 199,000円 2,907円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,474円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,583円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 144,000円 2,104円/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,410円/㎡
2015年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 170,000円 2,850円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 173,000円 2,416円/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 173,000円 2,416円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。