ドミール第３東品川
東京都品川区東品川3丁目15-20 | 築48年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は75.3万円。周辺エリア平均（99.8万円）より24.5%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より35.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.9万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、11年間で44.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・25件）で、平均4,396万円です。2LDKが最も高く平均4,396万円、3DKは平均3,811万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
25件 |
4,396万 |
3,780万 |
5,254万 |
| 3DK |
3件 |
3,811万 |
3,519万 |
4,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東品川3丁目15-20 |
|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.38m² ～ 57.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 石原建設 |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドミール第３東品川 |
1978 |
40戸 |
75.3万 |
3,880万 |
| ドミール第２東品川 |
1978 |
60戸 |
94.8万 |
4,780万 |
| クレッセント東品川 |
1997 |
42戸 |
109.9万 |
6,880万 |
| ニューライフ東品川 |
1980 |
53戸 |
87.7万 |
4,680万 |
| 東品川公園スカイハイツ |
1980 |
69戸 |
90.9万 |
5,800万 |
| 東品川パークハイツ |
1981 |
86戸 |
87.2万 |
4,980万 |
| 東品川ビューハイツ |
1980 |
38戸 |
59.8万 |
4,000万 |
| 東品川ハイツ |
1979 |
47戸 |
67.9万 |
4,490万 |
| サンクタススクエア品川 |
2005 |
32戸 |
86.9万 |
6,380万 |
| ドルミ東品川 |
1979 |
129戸 |
99.3万 |
5,780万 |
| ルネ東品川 |
1982 |
232戸 |
95.2万 |
5,680万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
57.9万 |
63.7万 |
79.2万 |
76.3万 |
85.0万 |
77.6万 |
80.5万 |
| 3DK |
48.5万 |
- |
- |
- |
63.7万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
75.32万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
90.84万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
75.32万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
86.96万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
75.32万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
73.37万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
75.32万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
86.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,200万 |
81.53万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
84.41万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
86.96万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
86.14万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
80.2万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
88.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
81.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
71.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
83.08万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
86.96万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
71.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
75.32万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
79.2万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
58.04万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.85万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,500万 |
48.53万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,880万 |
55.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額126,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,461円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,461円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
124,000円 |
2,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。