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東品川ビューハイツ

東京都品川区東品川3丁目14-26 | 築46年 | 38戸

推定相場
東品川ビューハイツ
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（99.8万円）より40.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より48.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20142015202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2024年は59.8万/㎡へ、10年間で68.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・32件）で、平均4,595万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,111万円、１ＤＫは平均1,929万円です。
２ＬＤＫ
32件
4,595万
３ＬＤＫ
30件
5,106万
２ＤＫ
5件
2,882万
３ＤＫ
9件
3,756万
４ＬＤＫ
2件
7,111万
１ＤＫ
2件
1,929万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,395万
１ＬＤＫ
3件
3,633万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 32件 4,595万 2,533万 8,686万
３ＬＤＫ 30件 5,106万 3,223万 7,444万
２ＤＫ 5件 2,882万 1,800万 3,869万
３ＤＫ 9件 3,756万 2,520万 4,940万
４ＬＤＫ 2件 7,111万 7,000万 7,222万
１ＤＫ 2件 1,929万 1,858万 2,000万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 5,395万 5,395万 5,395万
１ＬＤＫ 3件 3,633万 2,144万 5,002万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.7万円で、1-2階（58.1万円）と比べて0.6万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
58.1万/㎡
5件
3階以上
58.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区東品川3丁目14-26
築年月1980年10月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積52.02m² ～ 71.68m²
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新馬場駅
京急本線
徒歩6分
🚉
青物横丁駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
城南第二小学校
中学校
東海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東品川ビューハイツ 1980 38戸 59.8万 4,000万
ルネ東品川 1982 232戸 95.2万 5,680万
カーサフィオーレ品川 1999 19戸 94.0万 8,980万
アネックス東品川 2000 29戸 105.0万 9,480万
東品川パークハイツ 1981 86戸 87.2万 4,980万
東品川公園スカイハイツ 1980 69戸 90.9万 5,800万
サンクタススクエア品川 2005 32戸 86.9万 6,380万
クレッセント東品川 1997 42戸 109.9万 6,880万
ドミール第３東品川 1978 40戸 75.3万 3,880万
ドミール第２東品川 1978 60戸 94.8万 4,780万
ニューライフ東品川 1980 53戸 87.7万 4,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015202020232024
3LDK 35.6万 56.8万 63.9万 65.0万 59.8万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,000万 59.81万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 4,000万 59.81万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,690万 70.13万/㎡
2020年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,780万 56.52万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.5万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.3万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,798万 56.79万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額161,333円。
3LDK
161,333円
123,000〜183,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,839円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 183,000円 2,553円/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,483円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。