アネックス東品川

東京都品川区東品川3丁目24-5 | 築26年 | 29戸

推定相場

アネックス東品川

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20092013201520202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.7万/㎡から2024年は107.2万/㎡へ、15年間で96.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均8,022万円です。4LDKが最も高く平均10,065万円、3LDKは平均8,022万円です。

3LDK

16件

8,022万

4LDK

2件

10,065万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	8,022万	7,060万	9,410万
4LDK	2件	10,065万	9,857万	10,273万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.8万円で、1-3階（57.4万円）と比べて14.4万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

57.4万/㎡

4件

4-7階

71.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区東品川3丁目24-5
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	77.99m² ～ 90.27m²
分譲会社	ヒューザー
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	グランドサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

城南小学校

中学校

東海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アネックス東品川	2000	29戸	105.0万	9,480万
カーサフィオーレ品川	1999	19戸	94.0万	8,980万
ルネ東品川	1982	232戸	95.2万	5,680万
東品川ビューハイツ	1980	38戸	59.8万	4,000万
藤和東品川コープ	1983	87戸	98.0万	6,198万
東品川公園スカイハイツ	1980	69戸	90.9万	5,800万
ドミール東品川	1977	46戸	88.9万	4,480万
クレッセント東品川	1997	42戸	109.9万	6,880万
ナイスアーバン品川ベイアリーナ	2002	43戸	95.1万	6,780万
ガーデンホーム品川シーサイド	2001	48戸	153.2万	10,480万
サンクタ	2001	59戸	150.0万	11,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2013	2014	2015	2016	2020	2024
3LDK	54.7万	64.4万	58.0万	59.3万	61.1万	74.5万	83.5万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	4LDK	90㎡〜	9,880万	109.46万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	90㎡〜	9,480万	105.02万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	80㎡〜	6,490万	80.37万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	6,999万	86.67万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	80㎡〜	5,999万	74.29万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	80㎡〜	6,049万	74.91万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	80㎡〜	5,999万	74.29万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.67万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,890万	60.55万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.01万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.01万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.19万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.72万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,200万	64.39万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.6万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.72万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。