ドミール東品川
東京都品川区東品川3丁目23-22 | 築49年 | 46戸
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は88.9万円。周辺エリア平均（99.8万円）より10.9%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.1万/㎡から2025年は88.4万/㎡へ、11年間で49.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均4,620万円です。3SLDKが最も高く平均4,777万円、3DKは平均3,717万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
4,620万 |
3,930万 |
5,042万 |
| 3DK |
2件 |
3,717万 |
3,395万 |
4,038万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,777万 |
4,560万 |
4,994万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東品川3丁目23-22 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.40m² ～ 57.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 石原建設 |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドミール東品川 |
1977 |
46戸 |
88.9万 |
4,480万 |
| コンフォール南品川 |
1998 |
42戸 |
116.3万 |
7,990万 |
| 藤和東品川コープ |
1983 |
87戸 |
98.0万 |
6,198万 |
| 三井南品川ハイツ |
1982 |
45戸 |
81.3万 |
4,780万 |
| プレールドゥーク品川シーサイド |
2009 |
35戸 |
123.7万 |
2,760万 |
| 南品川パークホームズ |
1984 |
31戸 |
97.5万 |
5,290万 |
| コンフィール品川シーサイドシティサイト |
2005 |
30戸 |
133.0万 |
9,980万 |
| ナイスアーバン品川ベイアリーナ |
2002 |
43戸 |
95.1万 |
6,780万 |
| サンクタ |
2001 |
59戸 |
150.0万 |
11,980万 |
| コンフィール品川シーサイド |
2005 |
64戸 |
134.7万 |
9,980万 |
| コンフィール品川シーサイドフォレストサイト |
2005 |
32戸 |
134.7万 |
9,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
59.1万 |
- |
57.2万 |
63.3万 |
80.3万 |
84.3万 |
75.0万 |
88.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
64.1万 |
62.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
88.89万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
83.3万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
92.86万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
75万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,199万 |
83.32万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,299万 |
85.3万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,790万 |
75.2万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,299万 |
85.3万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,188万 |
63.26万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.36万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
3,600万 |
62.73万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.16万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
53.18万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3SDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.13万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.16万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
61.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.13万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額122,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,368円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
113,000円 |
2,389円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
118,000円 |
2,495円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。