カーサフィオーレ品川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201020142018202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の55万/㎡から2024年は94万/㎡へ、14年間で70.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均8,920万円です。2SLDKが最も高く平均9,796万円、3LDKは平均8,920万円です。

2SLDK

7件

9,796万

3LDK

9件

8,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	9,796万	8,208万	10,978万
3LDK	9件	8,920万	7,930万	10,497万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.1万円で、1-3階（68.3万円）と比べて11.8万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

68.3万/㎡

5件

4-7階

80.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区東品川3丁目24-2
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	95.56m² ～ 97.38m²
分譲会社	ハウジングセンター
施工会社	醍醐建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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青物横丁駅

京急本線

徒歩6分

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品川シーサイド駅

りんかい線

徒歩7分

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大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩16分

学区情報

小学校

城南小学校

中学校

東海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサフィオーレ品川	1999	19戸	94.0万	8,980万
アネックス東品川	2000	29戸	105.0万	9,480万
ルネ東品川	1982	232戸	95.2万	5,680万
東品川ビューハイツ	1980	38戸	59.8万	4,000万
藤和東品川コープ	1983	87戸	98.0万	6,198万
東品川公園スカイハイツ	1980	69戸	90.9万	5,800万
ドミール東品川	1977	46戸	88.9万	4,480万
クレッセント南品川	1995	84戸	151.5万	8,780万
クレッセント東品川	1997	42戸	109.9万	6,880万
サンクタ	2001	59戸	150.0万	11,980万
東品川パークハイツ	1981	86戸	87.2万	4,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2018	2022	2023	2024
3LDK	55.0万	57.0万	64.6万	87.5万	-	94.0万
2SLDK	-	-	67.7万	87.0万	98.8万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	95㎡〜	8,980万	93.96万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	95㎡〜	9,580万	98.47万/㎡
2023年5月	中層	2SLDK	95㎡〜	9,880万	101.56万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	95㎡〜	9,380万	96.42万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	95㎡〜	8,480万	87.17万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	95㎡〜	8,950万	93.64万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	95㎡〜	7,780万	81.4万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	95㎡〜	8,450万	86.86万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	95㎡〜	6,280万	64.63万/㎡
2018年7月	高層	2SLDK	95㎡〜	6,480万	66.69万/㎡
2018年5月	高層	2SLDK	95㎡〜	6,680万	68.75万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	95㎡〜	5,480万	56.33万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	95㎡〜	5,180万	54.2万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	95㎡〜	5,840万	60.03万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	95㎡〜	5,480万	57.34万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	95㎡〜	5,350万	55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額265,000円。

3LDK

265,000円

260,000〜270,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	低層	3LDK	95㎡〜	270,000円	2,825円/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	95㎡〜	280,000円	2,929円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	95㎡〜	260,000円	2,720円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。