ドミール第２東品川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の53.2万/㎡から2025年は92.9万/㎡へ、10年間で74.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・20件）で、平均4,474万円です。2LDKが最も高く平均4,474万円、3DKは平均4,102万円です。

2LDK

20件

4,474万

3DK

3件

4,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	4,474万	3,607万	5,489万
3DK	3件	4,102万	3,972万	4,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.7万円で、4-7階（75.7万円）と比べて2.0万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

75.7万/㎡

16件

8階以上

77.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区東品川3丁目13-15
築年月	1978年11月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	47.46m² ～ 54.46m²
分譲会社	石原建物石原建設
施工会社	石原建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新馬場駅

京急本線

徒歩6分

🚉

品川シーサイド駅

りんかい線

徒歩8分

🚉

青物横丁駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

城南第二小学校

中学校

東海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドミール第２東品川	1978	60戸	94.8万	4,780万
ドミール第３東品川	1978	40戸	75.3万	3,880万
ニューライフ東品川	1980	53戸	87.7万	4,680万
クレッセント東品川	1997	42戸	109.9万	6,880万
東品川公園スカイハイツ	1980	69戸	90.9万	5,800万
ドルミ東品川	1979	129戸	99.3万	5,780万
東品川ハイツ	1979	47戸	67.9万	4,490万
東品川パークハイツ	1981	86戸	87.2万	4,980万
ラグナタワー	2005	502戸	181.4万	15,000万
東品川ビューハイツ	1980	38戸	59.8万	4,000万
サンクタススクエア品川	2005	32戸	86.9万	6,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	62.5万	59.3万	68.8万	84.9万	85.9万	85.6万	92.9万
3DK	65.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,580万	90.88万/㎡
2025年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,780万	94.84万/㎡
2024年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,380万	86.91万/㎡
2024年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,180万	82.94万/㎡
2024年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,380万	86.91万/㎡
2023年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,180万	82.94万/㎡
2023年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,280万	84.93万/㎡
2023年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,380万	86.91万/㎡
2023年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,480万	88.89万/㎡
2022年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,490万	69.25万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,680万	92.68万/㎡
2022年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,680万	92.86万/㎡
2021年8月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,490万	69.25万/㎡
2021年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,590万	71.23万/㎡
2021年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,290万	65.28万/㎡
2021年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,490万	69.25万/㎡
2020年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.33万/㎡
2019年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,080万	61.12万/㎡
2019年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,380万	67.07万/㎡
2019年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.33万/㎡
2018年8月	7〜8階	3DK	50㎡〜	3,290万	65.28万/㎡
2018年2月	7〜8階	3DK	50㎡〜	3,290万	65.28万/㎡
2015年4月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,680万	53.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	9〜10階	3DK	50㎡〜	130,000円	2,579円/㎡
2014年4月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	113,000円	2,381円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。