ドルミ東品川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34万/㎡から2026年は96.3万/㎡へ、13年間で183.1%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・27件）で、平均5,082万円です。2SLDKが最も高く平均5,162万円、ーは平均4,053万円です。

ー

2件

4,053万

1LDK

2件

4,257万

2LDK

17件

5,117万

2SLDK

6件

5,162万

3DK

9件

4,559万

3LDK

27件

5,082万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,053万	4,053万	4,053万
1LDK	2件	4,257万	4,198万	4,316万
2LDK	17件	5,117万	3,775万	5,841万
2SLDK	6件	5,162万	4,451万	6,280万
3DK	9件	4,559万	3,610万	5,280万
3LDK	27件	5,082万	4,180万	5,980万

階数別の㎡単価

1-3階

73.9万/㎡

17件

4-7階

74.1万/㎡

16件

8階以上

71.7万/㎡

31件

物件概要

所在地	東京都品川区東品川3丁目16-3
築年月	1979年2月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	129戸
専有面積	56.56m² ～ 58.24m²
分譲会社	川商不動産
施工会社	日産建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

品川シーサイド駅

りんかい線

徒歩7分

🚉

新馬場駅

京急本線

徒歩8分

🚉

青物横丁駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

城南第二小学校

中学校

東海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルミ東品川	1979	129戸	99.3万	5,780万
東品川ハイツ	1979	47戸	67.9万	4,490万
ガーデンホーム東品川海上公園	2003	39戸	107.5万	6,480万
シティウィンズ品川ガーデンコート	2000	168戸	141.2万	10,980万
ラグナタワー	2005	502戸	181.4万	15,000万
ドミール第２東品川	1978	60戸	94.8万	4,780万
東品川ハウス	1980	120戸	99.9万	6,780万
ドミール第３東品川	1978	40戸	75.3万	3,880万
クレッセント東品川	1997	42戸	109.9万	6,880万
ニューライフ東品川	1980	53戸	87.7万	4,680万
品川シーサイドレジデンスオーシャンウイングＢ棟	2007	187戸	-	-

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	51.2万	-	69.3万	82.5万	68.3万	90.3万	98.2万
3DK	48.9万	-	-	59.9万	-	-	93.4万	93.4万
3LDK	64.5万	68.4万	67.0万	-	84.7万	88.1万	99.3万	-
2SLDK	63.2万	-	-	73.7万	80.4万	-	107.8万	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,780万	99.25万/㎡
2026年2月	7〜8階	3DK	55㎡〜	5,280万	93.36万/㎡
2026年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,598万	96.12万/㎡
2026年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,780万	99.25万/㎡
2026年1月	7〜8階	3DK	55㎡〜	5,280万	93.36万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	5,580万	95.82万/㎡
2025年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.65万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	5,980万	102.68万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,598万	96.12万/㎡
2025年12月	7〜8階	3DK	55㎡〜	5,280万	93.36万/㎡
2025年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,598万	96.12万/㎡
2025年10月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	6,280万	107.83万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	4,998万	85.82万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	5,098万	87.54万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	5,198万	89.26万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	5,198万	89.26万/㎡
2024年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.34万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	4,999万	88.39万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	4,990万	85.69万/㎡
2022年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,680万	80.36万/㎡
2022年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,680万	80.36万/㎡
2022年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,880万	83.8万/㎡
2022年7月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	4,680万	80.36万/㎡
2022年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.51万/㎡
2022年3月	9〜10階	3SLDK	55㎡〜	4,980万	85.51万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	4,880万	83.8万/㎡
2021年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.34万/㎡
2021年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,299万	73.82万/㎡
2021年1月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	4,290万	73.67万/㎡
2021年12月	1〜2階	3DK	55㎡〜	3,490万	59.93万/㎡
2021年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.34万/㎡
2021年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,890万	66.8万/㎡
2020年9月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	3,480万	59.76万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.34万/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.34万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,990万	68.52万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,990万	68.52万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.34万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.76万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,880万	66.62万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,890万	66.8万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.34万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	4,090万	70.23万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	4,090万	70.23万/㎡
2019年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.17万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.34万/㎡
2018年3月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,850万	48.94万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,300万	56.67万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.34万/㎡
2018年10月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,680万	63.19万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額145,000円。

3DK

145,000円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	7〜8階	3DK	50㎡〜	140,000円	2,571円/㎡
2015年6月	7〜8階	3DK	50㎡〜	150,000円	2,754円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。