セントエクシア段原東

広島県広島市南区上東雲町7-11 | 築12年 | 18戸

推定相場

セントエクシア段原東

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20152020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の53.1万/㎡から2026年は60.5万/㎡へ、11年間で13.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

4,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,452万	3,760万	5,000万

階数別の㎡単価

1-3階

64.6万/㎡

3件

4-7階

61.9万/㎡

2件

8階以上

56.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	広島県広島市南区上東雲町7-11
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	70.77m² ～ 84.84m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

段原一丁目（休止中）駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩18分

学区情報

小学校

広島市立比治山小学校

中学校

広島市立段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントエクシア段原東	2014	18戸	60.5万	4,280万
ロイヤルシャトー上東雲	1998	56戸	40.9万	2,880万
コンツェルトスクエアガーデン	2020	45戸	66.5万	4,480万
コンツェルトパーク段原リバーコート	2014	19戸	53.5万	3,750万
ヴェルパーク東雲本町プログレス	2003	67戸	51.9万	3,580万
ライオンズ段原マークスフォート	2011	30戸	72.0万	6,490万
サーパス大州グランビューレジデンス	2019	44戸	63.7万	3,960万
スカイアーク東雲本町	2003	26戸	17.6万	1,580万
藤和東大橋ハイタウン	1987	112戸	49.4万	3,180万
エスパス東雲本町プレステージ	2001	16戸	37.2万	3,099万
コンツェルトパーク段原弐番館	2013	38戸	49.3万	3,690万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2022	2025	2026
3LDK	53.1万	55.1万	58.3万	68.0万	60.5万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.48万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.54万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.72万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,000万	70.66万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,175万	59万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,075万	57.59万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,650万	54.81万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,700万	55.4万/㎡
2015年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,760万	53.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。