ヴェルパーク東雲本町プログレス
広島県広島市南区東雲本町2丁目3-27 | 築23年 | 67戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.5万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、8年間で31.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,304万 |
2,880万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目3-27 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.96m² ～ 79.19m² |
|---|
| 分譲会社 | トータテ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
東雲本町1丁目バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
徒歩2分
🚉
段原一丁目（休止中）駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩16分
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルパーク東雲本町プログレス |
2003 |
67戸 |
51.9万 |
3,580万 |
| エスパス東雲本町プレステージ |
2001 |
16戸 |
37.2万 |
3,099万 |
| ロイヤルシャトー上東雲 |
1998 |
56戸 |
40.9万 |
2,880万 |
| ダイアパレス東雲本町 |
1989 |
24戸 |
38.3万 |
2,490万 |
| スカイアーク東雲本町 |
2003 |
26戸 |
17.6万 |
1,580万 |
| エトワール東雲本町 |
2000 |
38戸 |
47.5万 |
4,230万 |
| セントエクシア段原東 |
2014 |
18戸 |
60.5万 |
4,280万 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク |
1998 |
47戸 |
47.2万 |
3,980万 |
| エルシティ東雲 |
1987 |
24戸 |
13.3万 |
1,000万 |
| コンツェルト スクエア ガーデン |
2020 |
45戸 |
66.5万 |
4,480万 |
| サンライズ東雲 |
1980 |
79戸 |
31.8万 |
1,690万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
39.5万 |
46.1万 |
- |
50.2万 |
51.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.92万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
48.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.92万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.98万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.12万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。