エルシティ東雲
広島県広島市南区上東雲町24-17 | 築39年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（35.1万円）より62.2%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より67.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.6万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、8年間で43.7%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では46.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,541万 |
1,000万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区上東雲町24-17 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.89m² ～ 75.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 広島リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 共立組 |
|---|
| 管理会社 | 広島エス・ワイ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルシティ東雲 |
1987 |
24戸 |
13.3万 |
1,000万 |
| サンライズ東雲Ｂ棟 |
1980 |
79戸 |
31.8万 |
1,690万 |
| サンライズ東雲 |
1980 |
79戸 |
31.8万 |
1,690万 |
| シャルム東雲 |
1987 |
32戸 |
32.3万 |
1,899万 |
| ダイアパレス東雲本町 |
1989 |
24戸 |
38.3万 |
2,490万 |
| エメラルドマンション大州 |
1984 |
40戸 |
28.8万 |
1,680万 |
| ヴェルパーク東雲本町プログレス |
2003 |
67戸 |
51.9万 |
3,580万 |
| 大州パークマンション |
1985 |
60戸 |
42.9万 |
2,600万 |
| スカイハイツ東雲 |
1998 |
24戸 |
33.0万 |
2,490万 |
| エスパス東雲本町プレステージ |
2001 |
16戸 |
37.2万 |
3,099万 |
| 東雲ハイツ |
1972 |
12戸 |
10.7万 |
400万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
23.6万 |
19.1万 |
19.3万 |
24.6万 |
26.6万 |
13.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
13.26万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.59万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.23万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.84万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.59万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,270万 |
19.28万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.6万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.59万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。