ダイアパレス東雲本町
広島県広島市南区東雲本町2丁目2-8 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.5万/㎡から2021年は38.6万/㎡へ、4年間で45.5%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,504万 |
1,880万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.22m² ～ 65.08m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
東雲一丁目バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
徒歩2分
🚉
段原一丁目（休止中）駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス東雲本町 |
1989 |
24戸 |
38.3万 |
2,490万 |
| エスパス東雲本町プレステージ |
2001 |
16戸 |
37.2万 |
3,099万 |
| ヴェルパーク東雲本町プログレス |
2003 |
67戸 |
51.9万 |
3,580万 |
| エルシティ東雲 |
1987 |
24戸 |
13.3万 |
1,000万 |
| エトワール東雲本町 |
2000 |
38戸 |
47.5万 |
4,230万 |
| サンライズ東雲 |
1980 |
79戸 |
31.8万 |
1,690万 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク |
1998 |
47戸 |
47.2万 |
3,980万 |
| サンライズ東雲Ｂ棟 |
1980 |
79戸 |
31.8万 |
1,690万 |
| ロイヤルシャトー上東雲 |
1998 |
56戸 |
40.9万 |
2,880万 |
| スカイアーク東雲本町 |
2003 |
26戸 |
17.6万 |
1,580万 |
| ベルズ東雲本町 |
2014 |
30戸 |
40.8万 |
2,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
37.1万 |
40.4万 |
38.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
38.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
39.19万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
38.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.65万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.18万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.18万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.89万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額82,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,387円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。