グランドメゾン東雲本町スカイパーク
広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 | 築28年 | 47戸
最新データ
2025年11月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（37.6万円）を25.4%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を14.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.9万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、8年間で43.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,944万円です。3LDKが最も高く平均2,944万円、4LDKは平均2,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,944万 |
2,400万 |
3,980万 |
| 4LDK |
2件 |
2,780万 |
2,680万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.25m² ～ 84.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 積水ハウス |
|---|
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
東雲本町一丁目バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
徒歩1分
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩19分
🚉
段原一丁目（休止中）駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク |
1998 |
47戸 |
47.2万 |
3,980万 |
| エトワール東雲本町 |
2000 |
38戸 |
47.5万 |
4,230万 |
| エスパス東雲本町プレステージ |
2001 |
16戸 |
37.2万 |
3,099万 |
| スカイアーク東雲本町 |
2003 |
26戸 |
17.6万 |
1,580万 |
| ダイアパレス東雲本町 |
1989 |
24戸 |
38.3万 |
2,490万 |
| ヴェルパーク東雲本町プログレス |
2003 |
67戸 |
51.9万 |
3,580万 |
| ダイヤコーポ東雲 |
1974 |
70戸 |
20.5万 |
890万 |
| ベルズ東雲本町 |
2014 |
30戸 |
40.8万 |
2,980万 |
| コンツェルトパーク東霞 広大病院前 |
2017 |
27戸 |
53.7万 |
3,600万 |
| ロイヤルシャトー上東雲 |
1998 |
56戸 |
40.9万 |
2,880万 |
| ジェイシティ霞 |
1994 |
10戸 |
41.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
33.2万 |
39.3万 |
35.0万 |
47.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
35.04万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.58万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.92万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.22万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.76万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,475円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,708円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,540円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。