ロイヤルシャトー上東雲
広島県広島市南区上東雲町30-13 | 築28年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2024年は40.9万/㎡へ、11年間で18.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2023年には130,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,812万 |
2,380万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区上東雲町30-13 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.33m² ～ 72.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルシャトー上東雲 |
1998 |
56戸 |
40.9万 |
2,880万 |
| ヴェルパーク東雲本町プログレス |
2003 |
67戸 |
51.9万 |
3,580万 |
| セントエクシア段原東 |
2014 |
18戸 |
60.5万 |
4,280万 |
| スカイアーク東雲本町 |
2003 |
26戸 |
17.6万 |
1,580万 |
| コンツェルト スクエア ガーデン |
2020 |
45戸 |
66.5万 |
4,480万 |
| エスパス東雲本町プレステージ |
2001 |
16戸 |
37.2万 |
3,099万 |
| ダイアパレス東雲本町 |
1989 |
24戸 |
38.3万 |
2,490万 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 |
2013 |
38戸 |
49.3万 |
3,690万 |
| ライオンズ段原マークスフォート |
2011 |
30戸 |
72.0万 |
6,490万 |
| エトワール東雲本町 |
2000 |
38戸 |
47.5万 |
4,230万 |
| パークホームズ段原 |
2026 |
50戸 |
- |
- |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
34.4万 |
33.8万 |
36.4万 |
42.4万 |
38.4万 |
42.3万 |
43.3万 |
40.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.49万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
38.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
42.65万/㎡ |
| 2022年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,070万 |
42.26万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
36.25万/㎡ |
| 2018年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.4万/㎡ |
| 2017年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.84万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,143円。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,863円/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,890円/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,863円/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,863円/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2019年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,777円/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2017年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,789円/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,858円/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,927円/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2016年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2015年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,927円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。