こがねが丘の一戸建て相場
京都府長岡京市こがねが丘 | 10件の成約データ
推定相場
こがねが丘の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
4,219万円
うち土地分
3,346万円
うち建物分
873万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
18.1
平均価格
1,690
取引実績
10件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
24万
23万
'10'11'16'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
22
築16-20年
25
築21-25年
11
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050
2件
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2022年第4四半期
950円
90㎡〜
10.6
2022年第1四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2022年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第2四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2020年第2四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2019年第1四半期
650円
80㎡〜
8.1
2016年第3四半期
1,400円
70㎡〜
20.0
2011年第4四半期
2,300円
95㎡〜
24.2
2010年第2四半期
2,300円
95㎡〜
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,222 | - |
| 2016 | 80,775 | - |
| 2018 | 81,262 | +149 |
| 2020 | 81,061 | -54 |
| 2022 | 81,946 | +1,028 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市の一戸建てマップ
長岡京市内のエリアランキング
こがねが丘は長岡京市内33地区中31位（上位6%）。
単価18.1。
1つ上の高台とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）