加茂町大野の土地相場
京都府木津川市加茂町大野 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府木津川市加茂町大野の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
加茂町大野の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
159,690円/坪
推定総額
1,357万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,723円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
1,512
取引実績
14件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20102012201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2021年は坪13万円へ、11年間で52.3%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
6,400円
484坪〜（1600㎡〜）
13.2/坪
2019年第1四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2016年第4四半期
80円
30坪〜（100㎡〜）
2.6/坪
2015年第3四半期
240円
106坪〜（350㎡〜）
2.3/坪
2014年第2四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2013年第3四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2012年第4四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2012年第4四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2012年第4四半期
2,700円
106坪〜（350㎡〜）
25.5/坪
2012年第4四半期
650円
32坪〜（105㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木津川市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+359人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,095 | - |
| 2016 | 75,161 | - |
| 2018 | 77,188 | +809 |
| 2020 | 79,038 | +719 |
| 2022 | 80,109 | +476 |
| 2023 | 79,828 | -95 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木津川市の土地マップ
木津川市内のエリアランキング
加茂町大野は木津川市内21地区中15位（上位29%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の梅谷とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）