勝竜寺の土地相場
京都府長岡京市勝竜寺 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ台形（44万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ整形
3件
57万/坪
ほぼ長方形
6件
57万/坪
ほぼ台形
4件
44万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
54万/坪
西
4件
53万/坪
北
3件
52万/坪
南西
4件
50万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
58.3/坪
17.6/㎡
平均価格
6,225
取引実績
16件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万75万52万29万
200920132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪63万円から2024年は坪73万円へ、15年間で+17.1%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2023年第4四半期
1,400円
24坪〜（80㎡〜）
57.9/坪
2022年第4四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
2021年第3四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2018年第4四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2017年第4四半期
11,000円
254坪〜（840㎡〜）
43.3/坪
2017年第4四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2017年第3四半期
5,300円
118坪〜（390㎡〜）
44.9/坪
2015年第2四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2014年第3四半期
2,200円
124坪〜（410㎡〜）
17.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,222 | - |
| 2016 | 80,775 | - |
| 2018 | 81,262 | +149 |
| 2020 | 81,061 | -54 |
| 2022 | 81,946 | +1,028 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市の土地マップ
長岡京市内のエリアランキング
勝竜寺は長岡京市内25地区中13位（上位48%）。
坪単価58.3/坪。
1つ上の一文橋とは6%の差。
中価格帯（10〜18位）