字小倉の一戸建て相場
京都府舞鶴市字小倉 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
690
120〜150㎡
3件
2,200
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大244%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
407
6〜8m
7件
1,398
平均㎡単価
8.7
前年比 ▼86.4%
平均価格
1,461
取引実績
12件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
6万
2万
'08'15'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
8
築21-25年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
90㎡〜
2.2
2024年第2四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2021年第3四半期
850円
145㎡〜
5.9
2021年第3四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2021年第2四半期
880円
145㎡〜
・５ＤＫ
6.1
2021年第1四半期
700円
280㎡〜
2.5
2020年第4四半期
800円
120㎡〜
6.7
2020年第3四半期
4,500円
160㎡〜
28.1
2018年第3四半期
1,200円
720㎡〜
1.7
2015年第2四半期
200円
210㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の一戸建てマップ
舞鶴市内のエリアランキング
字小倉は舞鶴市内34地区中23位（上位32%）。
単価8.7。
1つ上の字浜とは4%の差。
中価格帯（13〜24位）