木津川市の一戸建て相場
京都府 | 1,929件の成約データに基づく
木津川市の一戸建て相場は㎡単価14.5万円（1,929件）。京都府内21位（36市区町村中）。5年で-14.5%下落。字別では城山台（㎡20.1万円）が最高で、吐師・相楽台が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
京都府内
21位/36市区町村
全国上位
21%
前年比
-5.1%
5年変動
-14.5%
県平均比
-26.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 京都市中京区 | 66.6万 | +360.3% |
| 京都市下京区 | 59.5万 | +311.2% |
| 京都市東山区 | 50.5万 | +249.2% |
| 京都市上京区 | 40.2万 | +177.9% |
| 京都市南区 | 32.0万 | +121.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+88.9%
売出価格は成約価格より約89%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 木津川市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
20万13万7万0
15万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
木津川市の一戸建てランキング
1
城山台
20.1万
355件
2
吐師
17.6万
42件
3
相楽台
17.1万
71件
4
兜台
16.8万
60件
5
州見台
16.4万
214件
6
木津川台
16.0万
104件
7
木津
15.3万
336件
8
梅美台
15.0万
189件
9
加茂町駅東
14.7万
15件
10
相楽
12.6万
99件
11
市坂
11.7万
12件
12
加茂町里
9.6万
57件
13
山城町平尾
9.4万
43件
14
山城町椿井
8.4万
12件
15
加茂町大野
8.3万
19件
16
木津町
8.1万
24件
17
山城町綺田
7.2万
26件
18
山城町上狛
6.8万
55件
19
南加茂台
5.4万
159件
京都府の他の市区町村（一戸建て）