加茂町大野の土地相場
京都府木津川市加茂町大野 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府木津川市加茂町大野の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価16.1万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,935円高くなります。
4〜6m
4件
28万/坪
6〜8m
5件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
1,512
取引実績
14件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20102012201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2021年は坪13万円へ、11年間で52.3%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
6,400円
484坪〜（1600㎡〜）
13.2/坪
2019年第1四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2016年第4四半期
80円
30坪〜（100㎡〜）
2.6/坪
2015年第3四半期
240円
106坪〜（350㎡〜）
2.3/坪
2014年第2四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2013年第3四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2012年第4四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2012年第4四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2012年第4四半期
2,700円
106坪〜（350㎡〜）
25.5/坪
2012年第4四半期
650円
32坪〜（105㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木津川市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+359人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,095 | - |
| 2016 | 75,161 | - |
| 2018 | 77,188 | +809 |
| 2020 | 79,038 | +719 |
| 2022 | 80,109 | +476 |
| 2023 | 79,828 | -95 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木津川市の土地マップ
木津川市内のエリアランキング
加茂町大野は木津川市内21地区中15位（上位29%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の梅谷とは4%の差。
加茂町大野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。