ユニライフ宇治３
京都府宇治市宇治34-2 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420152016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2025年は28万/㎡へ、11年間で75.7%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では110.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
25.3〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 66.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 139件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・27件）で、平均1,454万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,839万円、3LDKは平均1,453万円です。
３ＬＤＫ
1,454万
27件
２ＬＤＫ
1,831万
9件
４ＬＤＫ
1,839万
6件
3LDK
1,453万
6件
4LDK
1,536万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,454万 | 919万 | 2,400万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,831万 | 833万 | 4,362万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,839万 | 1,365万 | 2,363万 |
| 3LDK | 6件 | 1,453万 | 967万 | 2,317万 |
| 4LDK | 2件 | 1,536万 | 1,418万 | 1,654万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市宇治34-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.40m² ～ 84.74m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宇治駅
奈良線 / 京阪宇治線
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ宇治３ | 1991 | 24戸 | 28.0万 | 1,799万 |
| セントレジデンス宇治橋通 | 2006 | 97戸 | 59.2万 | 3,750万 |
| ユニライフ宇治琵琶２ | 1996 | 93戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| ユニ宇治小倉マンション | 1985 | 79戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| ユニライフ宇治６番館 | 1993 | 129戸 | 28.3万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション宇治第２ | 1995 | 88戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| ユニライフ宇治琵琶 | 1995 | 78戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| グリーンピア宇治 | 1986 | 63戸 | 44.0万 | 2,690万 |
| グローバル宇治駅前 | 2002 | 21戸 | 35.1万 | 1,890万 |
| スペリオン宇治 | 1991 | - | 41.2万 | 3,980万 |
| ユニライフ宇治５ | 1992 | 46戸 | 36.0万 | 2,600万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.5万 | - | 13.3万 | 26.2万 | 28.0万 |
| 4LDK | 15.9万 | - | 12.8万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 15.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。