西ノ京南上合町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京南上合町 | 33件の成約データ
京都府京都市中京区西ノ京南上合町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.8万円（成約33件、前年比-24.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.5万円に対し、築30年は52.2万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
131.5万/㎡
築5年
5件
73.8万/㎡
築10年
10件
73.0万/㎡
築20年
4件
52.6万/㎡
築30年
3件
52.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。２ＤＫの平均価格は2,642万円。
２ＬＤＫ
5件
3,393万円
１ＤＫ
4件
3,711万円
３ＬＤＫ
7件
2,871万円
１Ｋ
10件
2,124万円
２ＤＫ
2件
2,642万円
平均㎡単価
52.8万/㎡
前年比 ▼24.0%
平均価格
1,921万円
取引実績
33件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2025年は㎡54.8万円へ、17年間で+61.3%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
56
築11-15年
51
築21-25年
44
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
1,660万円
10件
３ＬＤＫ
2,086万円
7件
２ＬＤＫ
2,320万円
5件
１ＤＫ
2,225万円
4件
２ＤＫ
1,600万円
2件
１Ｒ
1,400万円
1件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
30㎡〜
・１ＤＫ
73.3万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
63.3万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京南上合町のマンション一覧（4棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 104,738 | - |
| 2017 | 106,056 | - |
| 2019 | 106,027 | +130 |
| 2021 | 104,526 | -286 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
| 2024 | 105,936 | +546 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京南上合町は京都市中京区内28地区中17位（上位39%）。
単価52.8万/㎡。
1つ上の梅屋学区とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）