西ノ京職司町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京職司町 | 35件の成約データ
京都府京都市中京区西ノ京職司町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.1万円（成約35件、前年比-16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価82.3万円に対し、築40年は61.9万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
82.3万/㎡
築15年
8件
77.0万/㎡
築20年
6件
72.8万/㎡
築25年
7件
59.3万/㎡
築35年
6件
44.3万/㎡
築40年
2件
61.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（22件）。１ＤＫの平均価格は1,408万円。
１ＬＤＫ
4件
2,604万円
１Ｋ
22件
1,423万円
１Ｒ
2件
978万円
１ＤＫ
5件
1,408万円
平均㎡単価
48.1万/㎡
前年比 ▼16.3%
平均価格
1,174万円
取引実績
35件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡42.5万円から2025年は㎡61.6万円へ、16年間で+44.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
55
築11-15年
41
築16-20年
53
築21-25年
54
築26-30年
30
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
984万円
22件
１ＤＫ
1,126万円
5件
１ＬＤＫ
1,900万円
4件
１Ｒ
865万円
2件
２ＬＤＫ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
950万円
20㎡〜
・１Ｒ
47.5万/㎡
2025年第4四半期
980万円
築未改装年・
15㎡〜
・１ＤＫ
65.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2024年第1四半期
780万円
20㎡〜
・１Ｒ
39.0万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
35㎡〜
・１ＤＫ
57.1万/㎡
2024年第1四半期
500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
25.0万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
20㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京職司町のマンション一覧（2棟）
ライオンズマンション御池通
築41年
| 11階建
| 44戸
980万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買48件
プレサンス京都二条城前
築26年
| 5
| 45戸
売買0件
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 104,738 | - |
| 2017 | 106,056 | - |
| 2019 | 106,027 | +130 |
| 2021 | 104,526 | -286 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
| 2024 | 105,936 | +546 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京職司町は京都市中京区内28地区中19位（上位32%）。
単価48.1万/㎡。
1つ上の壬生辻町とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）