竹間学区のマンション相場
京都府京都市中京区竹間学区 | 126件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市中京区竹間学区のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.0万円（成約126件、前年比+15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価117.0万円に対し、築40年は62.4万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
117.0万/㎡
築5年
9件
102.9万/㎡
築10年
6件
100.4万/㎡
築15年
26件
91.8万/㎡
築20年
19件
75.8万/㎡
築25年
27件
69.7万/㎡
築30年
22件
53.3万/㎡
築35年
8件
47.6万/㎡
築40年
4件
62.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（72件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,505万円。
２ＬＤＫ
13件
6,670万円
１Ｋ
72件
1,332万円
２ＤＫ
3件
4,727万円
１ＬＤＫ
5件
4,189万円
１ＤＫ
4件
1,629万円
３ＬＤＫ
15件
7,295万円
４ＬＤＫ
2件
12,986万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,505万円
平均㎡単価
56.0万/㎡
前年比 ▲15.3%
平均価格
2,461万円
取引実績
126件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.3万円から2026年は㎡70.5万円へ、18年間で+83.8%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
62
築11-15年
64
築16-20年
61
築21-25年
61
築26-30年
52
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
966万円
72件
３ＬＤＫ
5,400万円
15件
２ＬＤＫ
5,192万円
13件
１ＬＤＫ
2,940万円
5件
１Ｒ
2,516万円
5件
１ＤＫ
1,133万円
4件
２ＤＫ
3,233万円
3件
４ＬＤＫ
11,000万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,050万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
940万円
20㎡〜
・１Ｋ
47.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
30㎡〜
・１Ｒ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
108.2万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
・１ＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
35㎡〜
・１Ｋ
65.7万/㎡
2025年第3四半期
14,000万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
96.6万/㎡
2025年第3四半期
800万円
25㎡〜
・１Ｋ
32.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 104,738 | - |
| 2017 | 106,056 | - |
| 2019 | 106,027 | +130 |
| 2021 | 104,526 | -286 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
| 2024 | 105,936 | +546 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
竹間学区は京都市中京区内28地区中15位（上位46%）。
単価56.0万/㎡。
1つ上の壬生朱雀町とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）