秋津町秋田の土地相場
熊本県熊本市東区秋津町秋田 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県熊本市東区秋津町秋田の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
秋津町秋田の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
126,753円/坪
推定総額
887万円
容積率単価
-
70坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
平均価格
1,345
取引実績
10件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
201020152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪18万円から2025年は坪3万円へ、15年間で80.3%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5/坪
2022年第2四半期
730円
48坪〜（160㎡〜）
15.1/坪
2020年第3四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2018年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2018年第2四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2015年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2010年第4四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2010年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2010年第3四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
2010年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市東区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+76人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 191,467 | - |
| 2016 | 189,380 | - |
| 2018 | 189,873 | +306 |
| 2020 | 190,779 | +34 |
| 2022 | 191,299 | +359 |
| 2023 | 191,238 | -129 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市東区の土地マップ
熊本市東区内のエリアランキング
秋津町秋田は熊本市東区内50地区中43位（上位14%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の画図町大字所島とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）