昭和町の土地相場
熊本県熊本市東区昭和町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県熊本市東区昭和町の土地相場は坪単価10万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
450,404円/坪
推定総額
3,378万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が86,479円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.6/坪
9.9/㎡
平均価格
2,304
取引実績
13件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万53万40万27万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪36万円へ、16年間で+8.1%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2024年第1四半期
3,400円
106坪〜（350㎡〜）
32.1/坪
2021年第2四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
2019年第2四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2017年第2四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2015年第2四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2014年第4四半期
850円
29坪〜（95㎡〜）
29.6/坪
2012年第4四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2011年第3四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2011年第2四半期
3,700円
121坪〜（400㎡〜）
30.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市東区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+76人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 191,467 | - |
| 2016 | 189,380 | - |
| 2018 | 189,873 | +306 |
| 2020 | 190,779 | +34 |
| 2022 | 191,299 | +359 |
| 2023 | 191,238 | -129 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市東区の土地マップ
熊本市東区内のエリアランキング
昭和町は熊本市東区内50地区中3位（上位94%）。
坪単価32.6/坪。
1つ上の健軍とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）