ウエステリエ水前寺
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目3-20 | 築20年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.7万/㎡から2021年は31.4万/㎡へ、6年間で9.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,870万円です。4LDKが最も高く平均3,622万円、3LDKは平均2,870万円です。
3LDK
2,870万
5件
4LDK
3,622万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,870万 | 2,647万 | 3,271万 |
| 4LDK | 3件 | 3,622万 | 3,495万 | 3,763万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、4-7階（29.6万円）と比べて1.7万円（+5.7%）高くなっています。
4-7階
5件
29.6万/㎡
8階以上
2件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 75.53m² ～ 85.32m² |
| 分譲会社 | 西松建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新水前寺駅
豊肥本線
🚉
徒歩5分
水前寺駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立託麻原小学校
中学校
熊本市立帯山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエステリエ水前寺 | 2006 | 36戸 | 31.4万 | 2,680万 |
| D’クラディア水前寺 | 2004 | 50戸 | 38.5万 | 3,500万 |
| ファーストグランド水前寺２ | 1997 | 46戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ダイアパレスロイヤルツイン水前寺 | 1995 | 18戸 | 22.5万 | 1,700万 |
| ファーストグランド水前寺 | 1997 | 78戸 | 38.0万 | 2,698万 |
| アルフィーネ水前寺 | 2007 | 36戸 | 35.8万 | 3,180万 |
| ネオグランデ水前寺グリークタワー | 2002 | 38戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| 水前寺ビル西棟 | 1974 | 108戸 | 18.0万 | 1,080万 |
| 水前寺ビル東棟 | 1974 | 108戸 | 4.6万 | 290万 |
| コープ野村水前寺 | 1981 | 45戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| ハイボナール水前寺三丁目 | 2003 | 15戸 | 22.1万 | 1,750万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.2万 | - | - | 28.9万 | 31.4万 |
| 4LDK | 28.7万 | - | 30.4万 | 32.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,760万 | 32.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。