ファーストグランド水前寺２
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-25 | 築29年 | 46戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（24.3万円）より2.6%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より10.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、9年間で8.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,765万円です。2LDKが最も高く平均1,765万円、3LDKは平均1,515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,765万 |
1,650万 |
1,880万 |
| 3LDK |
2件 |
1,515万 |
1,480万 |
1,550万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-25 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.26m² ～ 75.14m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
26.0万 |
- |
- |
25.0万 |
- |
| 3LDK |
- |
22.3万 |
22.1万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.69万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.02万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
22.14万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.84万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,355円/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。