サーパス新屋敷
熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、13年間で32.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均3,752万円です。4LDKが最も高く平均3,909万円、3LDKは平均3,752万円です。
3LDK
3,752万
10件
4LDK
3,909万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,752万 | 2,580万 | 4,749万 |
| 4LDK | 9件 | 3,909万 | 2,990万 | 4,964万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
33.7万/㎡
4-7階
12件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 76.93m² ～ 105.55m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
九品寺交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立白川小学校
中学校
熊本市立白川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス新屋敷 | 2000 | 25戸 | 37.4万 | 3,399万 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2009 | 57戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| 新屋敷セントラルハイツ | 1983 | 16戸 | 21.5万 | 2,650万 |
| エンクレスト新屋敷 | 2018 | 54戸 | 41.1万 | 1,660万 |
| D’グランセ白川公園 | 2008 | 27戸 | 51.2万 | 3,800万 |
| D’グランセ新屋敷 | 2004 | 30戸 | 35.8万 | 3,280万 |
| シティマンション新屋敷 | 1990 | 30戸 | 14.5万 | 430万 |
| 藤友第１ビル | 1979 | 33戸 | 5.3万 | 130万 |
| フラワーマンション白川公園 | 2001 | 43戸 | 27.9万 | 3,080万 |
| プレミスト白川公園 | 2008 | 91戸 | 44.5万 | 3,480万 |
| アルバガーデングランデージ白川公園 | 2012 | 33戸 | 43.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 36.1万 | 34.1万 | 32.8万 | 34.6万 | - | 33.4万 | 37.4万 |
| 4LDK | - | - | 32.2万 | 32.2万 | 32.3万 | 30.2万 | 29.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,399万 | 37.37万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,990万 | 28.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,499万 | 38.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,190万 | 30.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,190万 | 30.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,390万 | 32.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,400万 | 32.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,400万 | 32.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 34.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 36.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 36.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 38.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。